Finday, enseigne en ligne du Crédit Populaire Européen (Mons), consacre plusieurs pages au refinancement immobilier : rachat de crédit hypothécaire, centralisation et regroupement de prêts hypothécaires. Elles ont un mérite rare : des exemples chiffrés détaillés. Nous les avons refaits, et ils disent plus que ce que le courtier met en avant.
L’essentiel
| Intermédiaire | S.R.L. Crédit Populaire Européen, n° d’entreprise 0459.386.654, n° FSMA 048242 |
| Formules | Rachat d’un prêt hypothécaire ; regroupement (ou centralisation) de plusieurs crédits sous hypothèque |
| Plafond annoncé | 90 % de la valeur du bien hypothéqué |
| Délai usuel annoncé | 4 à 8 semaines selon le dossier |
| Enseigne sœur | CPE Crédit (même société) |
Rachat ou regroupement ?
Finday résume la différence : le rachat porte sur un seul prêt immobilier pour obtenir un taux plus bas ; le regroupement réunit plusieurs crédits (hypothécaire, auto, personnel, ouvertures de crédit) pour alléger la mensualité globale, en allongeant souvent la durée. Dans les deux cas, il faut passer chez le notaire. Le courtier estime qu’un écart d’environ 1 point de taux peut justifier un rachat si le capital restant est élevé.
Exemple de rachat : un calcul approximatif
Finday compare 200.000 € sur 20 ans à 4,8 % (± 1.287 € par mois) et à 3,20 % (± 1.135 €), soit 152 € de gain mensuel. Le premier chiffre est juste ; à 3,20 %, nous obtenons plutôt 1.125 €, soit un gain proche de 162 € avant frais. L’exemple reste illustratif : le vrai calcul part du capital restant dû et soustrait les frais.
Exemple de regroupement : la mensualité baisse, le coût monte
L’exemple réunit un prêt hypothécaire de 220.000 € à 2,7 % (23 ans restants), un crédit auto de 15.000 € et un prêt personnel de 8.000 €, soit environ 1.681 € par mois. Regroupés en 243.000 € à 3,2 %, cela donne ± 1.245 € sur 23 ans ou ± 1.178 € sur 25 ans. Les mensualités sont cohérentes.
Ce que l’exemple ne dit pas : le prêt immobilier passe de 2,7 % à 3,2 %. Hors frais, la situation actuelle représente environ 321.800 € de remboursements restants ; le regroupement sur 23 ans en coûte près de 343.600 €, et sur 25 ans près de 353.400 €. Soit 21.800 € à 31.600 € de plus, avant notaire, expertise et dossier. Finday le reconnaît d’ailleurs : alléger la mensualité peut augmenter le coût total.
Frais et conditions
- Indemnité de remploi de l’ancien prêt (généralement 3 mois d’intérêts), mainlevée, frais de notaire, de dossier et d’expertise.
- Résider en Belgique, avoir au moins 18 ans, des revenus réguliers, un bien en garantie.
- Taux d’endettement visé entre 40 et 60 % selon les cas.
- Fichage BNB : possible pour un propriétaire selon Finday, avec une quotité généralement inférieure à 80 % et hors règlement collectif de dettes.
Les avis
Finday publie des commentaires de clients, sans note globale. Nous n’avons pas trouvé de page Trustpilot pour finday.be au 24 septembre 2026.
Pour la présentation de l’enseigne, voyez la page consacrée à Finday sur Solucredit. Avant d’engager des frais de notaire, comparez aussi le taux proposé avec d’autres prêts hypothécaires sur Solucredit : il dépend de votre profil et de la quotité.
Comparer les taux hypothécaires
Page d’information établie par creditfinance.be à partir des informations publiées par le courtier, consultées le 24 septembre 2026. creditfinance.be n’est ni affilié à Finday, ni mandaté par cette société. Seule l’offre remise par l’intermédiaire ou le prêteur fait foi.
Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.